梁亚荣;朱新华;邓明辉;

• 1:海南大学法学院
• 2:南京农业大学公共管理学院
• 3:中山大学法学院 海南海口570228
• 4:江苏南京210095

摘要(Abstract)：

宅基地使用权自由流转具有强烈的现实需求和一定的制度基础,能产生经济当事人在现行宅基地制度安排下无法获得的外部利润,符合"卡尔多—希克斯"效率标准。实践证明,"以宅基地换房"改革实践模式在目前我国县乡财政紧张及集体收入不足的状况下能达到中央政府、地方政府、集体、农民等各参与主体的一致性同意,具有较强的生命力和适应性;而"宅基地入市流转"模式适用于经济发达地区,是长久之计。应进一步从开放集体建设用地、完善宅基地使用权的创设、理顺流转的收益分配、建立价格机制等方面推进农村宅基地使用权流转的改革。

关键词(KeyWords)： 宅基地使用权流转;必要性;可行性;改革

Abstract:

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基金项目(Foundation):

作者(Author): 梁亚荣;朱新华;邓明辉;

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参考文献(References)：

• ②具体参见文末[3]~[7]。
• ③具体参见文末[8]~[10]。
• ①具体参见王万茂:《土地资源部门间分配与耕地保护》,《中国土地科学》1997年第2期。
• ①资料参见:《天津被列为全国“宅基地换房”试点城市》,http://news.xinhuanet.com/local/2007-04/17/content_5987496.htm。
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