河南财经政法大学学报

2019, v.34;No.171(01) 89-94

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不动产司法拍卖与房屋限购政策的冲突及其对策
The Solution to Conflicts Between Judicial Auction System and Purchase Limits for Real Estate

刘学在;牛璐;

摘要(Abstract):

司法拍卖一直是房屋等不动产变现的重要方式,但近年来却不断被各级政府出台的房屋限购令限制交易,二者之间产生了激烈的冲突,实践中各种问题也层出不穷。分析冲突之性质,乃法院在代表国家行使公法上的处分权时,同各级政府履行行政职责而产生的冲突,实际上是司法权与行政权之间的对抗。论其原因,是由于法律规范体系不严、行政主体执法依据不明、司法权威仍然不足等造成的。司法拍卖作为公法明文规定的行为,不应受到除法律、法规明确规定之外的特别限制,故各地政府出台的房屋限购令不应,也不能对其产生拘束力。我国应当在完善相关立法、限制政府职权和规范相应程序等基础之上,维护法律权威与司法公信力。

关键词(KeyWords): 司法拍卖;房屋限购令;规范性文件;虚假诉讼

Abstract:

Keywords:

基金项目(Foundation): 2017年度教育部人文社会科学研究规划基金项目“民法典制定背景下程序法与实体法融合机制研究”的阶段性成果,项目批准号17YJA820017

作者(Author): 刘学在;牛璐;

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