河南财经政法大学学报

2005, (05) 39-44

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不动产抵押权若干问题探讨
Comment on Some Problems of Real Property Mortgage

王崇敏

摘要(Abstract):

不论动产、不动产均存在无权处分,因此,为保护第三人利益,维护交易安全,不动产也应如动产一样,以善意取得制度予以调整。在一个不动产上设立数个抵押权,立法上应予肯认而非拒绝,其解决权利冲突的办法是确立抵押权的实现位次。我国《合同法》第二百八十六条确立的是法定抵押权,法定抵押权之标的仅限于工程本身不够,还应及于工程所用之土地使用权,法定抵押权之成立应以登记为条件。

关键词(KeyWords): 不动产;抵押权;重复抵押;无权处分;善意

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基金项目(Foundation):

作者(Author): 王崇敏

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