河南财经政法大学学报

2005, (05) 74-77

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不动产登记与不动产物权变动的关系
The Relationship between Registrationand Real Right Change of Immovable Property

尹田

摘要(Abstract):

不动产物权登记的主要作用在于使物权权属关系得以透明,使第三人拥有一种判断物权种类、物权内容以及物权人的途径,保证第三人的信赖利益不致遭受损害。但在采物权变动公示成立要件主义的情况下,不动产登记的效力有可能被夸张。因此,对于不动产物权公示成立要件主义,可以理解为“凡不动产物权因当事人的意思表示而设定或者变动的,非经登记不发生效力”。但不可理解为“一切不动产物权之得失变动,非经登记,不得发生效力”。

关键词(KeyWords): 不动产登记;物权变动;效力

Abstract:

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基金项目(Foundation):

作者(Author): 尹田

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