河南财经政法大学学报

2010, v.25;No.120(03) 147-152

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宅基地使用权有偿设立问题探析
Study of the Issues Concerning Establishment for Housing Land Use Right by Paid

唐俐;

摘要(Abstract):

宅基地使用权设立本是一种民事行为,其设立采取有偿还是无偿方式本是权利人的自由。但由于历史原因,我国宅基地使用权制度采取了申请——审批的行政许可设立方式,并一直无偿使用,导致宅基地使用权设立行为被异化,既限制了集体和农民的土地权利,又造成了土地资源的严重浪费。在我国市场化、城市化进程加速的推动下,宅基地利用必须符合效率原则和城乡平等原则,应恢复宅基地使用权设立行为的私法性质,逐步推行宅基地使用权有偿使用制度,实现宅基地的市场化配置,从而保护农村土地资源以及维护集体和农民的土地权益。

关键词(KeyWords): 宅基地使用权;物权变动;有偿使用

Abstract:

Keywords:

基金项目(Foundation): 国家社科基金项目立项课题“农村宅基地使用制度的现代化构建研究”的阶段性成果之一(项目批准号:09BFX028)

作者(Author): 唐俐;

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