尹灿;

• 1:北京大学法学院 北京100871

摘要(Abstract)：

以房地产出资在我国正日益成为投资方式中的重要方式。而作为房地产法领域中基本原则的房地一体原则,无论是从理论界还是实务界看来,毫无疑问都应该适用于以房地产出资的交易方式。但是,这种看似正确的观点,只是表面判断的结果。如果深入分析房地产法体系以及相邻法律部门,我们可以发现,房地一体原则这种根深蒂固的影响,体现在房地出资的出资方式面前,其适用并不是那么绝对,或者说,需要澄清很多问题。无论是从房地产法体系内部,还是与邻近法律部门,如公司法、会计法等,都有很多需要协调、衔接的地方。这是整个法律体系如何架构原则与规则的问题。如果不能很好地在立法或司法上解决这些问题,房地一体原则在房地出资面前的基础就并不是那么根深蒂固。

关键词(KeyWords)： 房地出资;房地一体;房随地走;地随房走

Abstract:

Keywords:

基金项目(Foundation):

作者(Author): 尹灿;

Email:

DOI:

参考文献(References)：

• [1][意]彼得罗.彭梵得.罗马法教科书[M].黄风译.北京:中国政法大学出版社,1992.266.
• [2]史尚宽.物权法论[M].北京:中国政法大学出版社,2000.198.
• [3]王利明.物权法研究[M].北京:中国人民大学出版社,2002.317-318;高富平.土地使用权和用益物权——我国不动产物权体系研究[M].北京:法律出版社,2001.99-100.
• [4]崔建远等.中国房地产法研究[M].北京:中国法制出版社,1995.9-10.
• [5]胡康生.中华人民共和国物权法释义[M].北京:法律出版社,2007.328-330.
• [6]香港安托(中国)有限公司诉成都蜀都大厦股份有限公司案[(1999)经终字第176号].
• [7]重庆希望饲料有限公司诉上海振川饲料有限公司案[(2004)沪一中民三(商)终字第123号].
• [8]张文显.法理学[M].北京:北京大学出版社,1999.71.
• [9]E.A llan Farnsworth.Contracts,2nd ed[M].Bos-ton:Little Brown,1982.261-269.
• [10]王利明.物权法研究[M].北京:中国人民大学出版社,2002.324-325.
• [11]刘武元.房地产交易法律问题研究[M].北京:法律出版社,2002.125.
• [12]香港安托(中国)有限公司诉成都蜀都大厦股份有限公司案[(1999)经终字第176号].
• [13]邓峰.论公司的出资形式和出资监管[J].安徽大学法律评论(第2卷),2002,(1):192-193;左传卫.股东出资法律问题研究[M].北京:中国法制出版社,2004.72.
• [14]薄燕娜.股东出资形式法律制度研究[M].北京:法律出版社,2005.102-103.
• [15]印尼大地第一集团新加坡美景产业(私人)有限公司诉无锡市化工橡胶开发公司案[(2002)苏民三终字第071号].
• [16]高富平.土地使用权和用益物权——我国不动产物权体系研究[M].北京:法律出版社,2001.140.
• [17]王利明.物权法研究[M].北京:中国人民大学出版社,2002.443.
• [18]关涛.我国不动产法律问题专论[M].北京:人民法院出版社,1999.260.但是在德国,学者多主张这种基础性权利仅限于物权,而不包括债权,如土地承租人。转引自史尚宽.物权法论[M].北京:中国政法大学出版社,2000.143.
• [19]王利明.物权法研究[M].北京:中国人民大学出版社,2002.325.
• [20]黄松有.中华人民共和国物权法条文理解与适用[M].北京:人民法院出版社,2007.443.
• [21]史尚宽.民法总论[M].北京:中国政法大学出版社,2000.330.