河南财经政法大学学报

2010, v.25;No.118(01) 123-130

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体系化语境下的宅基地使用权制度创新
Innovations of Rural Usufructuary of Land for Building under Systematization Linguistic Environment

刘道远;

摘要(Abstract):

《物权法》对宅基地使用权法律制度进行了系统设计,体现了宅基地使用权的中国本土"固有"特点,实现了对宅基地使用权从政策性调整向法律性调整的转变。但在法律制度的设计中,尚存在一些体系局限。对宅基地使用权性质、功能的立法回避导致了立法理论基础认识的不统一,并在实践环节引起争议。宅基地使用权是一项准所有权,具有私权特性,宅基地使用权可以自由流转。在《物权法》确立的登记生效主义和登记对抗主义双轨制条件下,鉴于中国农村宅基地使用权未进行全面登记之现实,应该对宅基地使用权的公示采取登记对抗主义。

关键词(KeyWords): 宅基地使用权;体系局限;流转;登记对抗

Abstract:

Keywords:

基金项目(Foundation): 国家社科基金项目“农村宅基地使用权现代化构建——基于全国农村宅基地现状的研究”的阶段性成果(项目批准号:09BFX028)

作者(Author): 刘道远;

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