崔建远

• 1:清华大学法学院 北京100084

摘要(Abstract)：

在探讨地权客体时 ,不宜照搬拉伦茨教授的“三阶层客体理论”,对于物权客体属性的概括 ,不宜继续沿用传统的概括 ,坚持物权的客体一律具有特定性 ,也不宜彻底推翻传统的概括 ,把所有种类的物权作为审视的对象 ,重新抽象、概括出适应于一切物权客体的属性 ,而应当走类型化的路径。作为地权客体的土地 ,不同于自然科学和经济学上关于土地的概念 ,而是指以地籍块方式进行测量与标记的 ,并在土地登记簿中以“土地”进行登记的地表的一部分。它在我国等国家或地区的法律上不再包括水资源、矿产资源、文物等元素。

关键词(KeyWords)： 地权;客体;土地;特定性;建筑物

Abstract:

Keywords:

基金项目(Foundation):

作者(Author): 崔建远

Email:

DOI:

参考文献(References)：

• [1][德]卡尔·拉伦茨.德国民法通论(上册)[M].王晓晔、邵建东、程建东、谢怀木式译,北京:法律出版社,2003,1.377-379.
• [2][德]卡尔·拉伦茨.德国民法通论(上册)[M].王晓晔、邵建东、程建东、谢怀木式译,北京:法律出版社,2003,1.404.
• [3][德]卡尔·拉伦茨.德国民法通论(上册)[M].王晓晔、邵建东、程建东、谢怀木式译,北京:法律出版社,2003,1.377.
• [4][德]卡尔·拉伦茨.德国民法通论(上册)[M].王晓晔、邵建东、程建东、谢怀木式译,北京:法律出版社,2003,1.377-378;参见《德国民法典》第135条第1项、第161条第1项、第185条第1项、第719条、第816条第1项等.
• [5][德]卡尔·拉伦茨.德国民法通论(上册)[M].王晓晔、邵建东、程建东、谢怀木式译,北京:法律出版社,2003,1.402.
• [6][德]冯·图尔.德国民法总论(第一卷),[M].第18章注释第26和第2卷第1部分,第54章注释第36.转引自[德]卡尔·拉伦茨:《德国民法通论》(上册),王晓晔、邵建东、程建东、谢怀木式译,法律出版社,2003,1.403.
• [7][德]迪特儿·梅迪库斯.德国民法总论[M].1988.208.[德]卡尔·拉伦茨.德国民法通论(上册)[M].王晓晔、邵建东、程建东、谢怀木式译,北京:法律出版社,2003,1.403.
• [8][德]卡尔·拉伦茨.德国民法通论(上册)[M].王晓晔、邵建东、程建东、谢怀木式译,北京:法律出版社,2003,1.403.
• [9][德]卡尔·拉伦茨.德国民法通论(上册)[M].王晓晔、邵建东、程建东、谢怀木式译,北京:法律出版社,2003,1.404.
• [10][德]卡尔·拉伦茨.德国民法通论(上册)[M].王晓晔、邵建东、程建东、谢怀木式译,北京:法律出版社,2003,1.378.
• [11][德]卡尔·拉伦茨.德国民法通论(上册)[M].王晓晔、邵建东、程建东、谢怀木式译,北京:法律出版社,2003.410;王泽鉴.民法总则[M].台湾:三民书局,2000,9.222.
• [12][德]冯·图尔.德国民法总论(第一卷)[M].318.[德]卡尔·拉伦茨.德国民法通论(上册)[M].王晓晔、邵建东、程建东、谢怀木式译,北京:法律出版社,2003,1.410.[德]迪特儿·梅迪库斯.德国民法总论[M].北京:法律出版社,邵建东译,2000,11.889.
• [13][德]卡尔·拉伦茨.德国民法通论(上册)[M].王晓晔、邵建东、程建东、谢怀木式译,北京:法律出版社,2003,1.410-411.
• [14]王泽鉴.民法总则[M].台湾:三民书局,2000,9.230.
• [15][德]卡尔·拉伦茨.德国民法通论(上册)[M].王晓晔、邵建东、程建东、谢怀木式译,北京:法律出版社,2003.413.王泽鉴.民法总则[M].台湾:三民书局,2000,9.222.
• [16][德]卡尔·拉伦茨.德国民法通论(上册)[M].王晓晔、邵建东、程建东、谢怀木式译,北京:法律出版社,2003,1.412-413.
• [17]王泽鉴.民法总则[M].台湾:三民书局,2000,9.222.
• [18]史尚宽.民法总论[M].台湾:正大印书馆,1980,1.293.洪逊欣.中国民法总则[M].台湾:1992.303.刘德宽.民法总则[M].五南图书出版公司,1982,9.211.
• [19]寇志新.民法学[M].西安:陕西人民出版社,1998,6.209.
• [20]刘德宽.民法总则[M].五南图书出版公司,1982,9.149.
• [21][德]迪特儿·梅迪库斯.德国民法总论[M].邵建东译,北京:法律出版社,2000.168.田士永物权行为理论研究[M].北京:中国政法大学出版社,2002,12.208-209.
• [22][德]卡尔·拉伦茨:《德国民法通论》(上册),王晓晔、邵建东、程建东、谢怀木式译,法律出版社,2003,1.292.
• [23][德]沃尔夫/赖泽尔.物权法[M].[德]卡尔·拉伦茨.德国民法通论(上册)[M].王晓晔、邵建东、程建东、谢怀木式译,北京:法律出版社,2003,1.292.
• [24][苏联]坚金、布拉图斯.苏维埃民法第一册[M].北京:法律出版社,中国人民大学民法教研室译,1956.264-265.
• [25][日]近江幸治.担保物权法[M].祝娅、王卫军、房兆融译,北京:法律出版社,2000,1.214-215.
• [26]王泽鉴.民法总则[M].台湾:三民书局,2000.230.
• [27][日]我妻荣.日本物权法[M].五南图书出版公司,1999.10-11.
• [28][德]卡尔·拉伦茨.《德国民法通论》(上册)[M].王晓晔、邵建东、程建东、谢怀木式译,北京:法律出版社,2003,1.280.
• [29][德]曼弗雷德·沃尔夫.物权法[M].吴越、李大雪译,北京:法律出版社,2002,9.17.
• [30][日]田山辉明.物权法(增订本)[M].北京:法律出版社,2001,3.9.
• [31]毕宝德等.土地经济学[M].北京:中国人民大学出版社,1995.1.孙鸿烈等.中国自然资源丛书·综合卷[M].北京:中国环境科学出版社,1995.175.[英]马歇尔(A.Marshal).经济学原理(上卷)(中译本)[M].北京:商务印书馆,1964.157.[美]理查德.T.伊利、爱德华.W.莫尔豪斯(RichardT.Ely andEdwardW.More-house).土地经济学原理(中译本)[M].北京:商务印书馆,1982.19.肖国兴,肖乾刚.自然资源法[M].北京:法律出版社,1999,12.172-173.
• [32]尹田.法国物权法[M].北京:法律出版社,1998,2.85.
• [33]Malaurie etAynes,Les biens,2 e ed.CU-JAS,1992,PARIS,p32.尹田.法国物权法[M].北京:法律出版社,1998.
• [34]Malaurie etAynes,Les biens,p32.尹田.法国物权法[M].北京:法律出版社,1998.86.原文的表述是“不动产的确定标准”,笔者变通为“不动产及其特定性的确定标准”.如此处理,一是基于此处讨论物权客体的特定性的需要,二是实际上,确定一物为不动产的本身就已经确定了该物是特定的.
• [35][日]我妻荣.日本物权法[M].五南图书出版公司,1999.
• [36][日]近江幸治.担保物权法[M].祝娅、王卫军、房兆融译,北京:法律出版社,2000.212.214.
• [37]崔建远.准物权研究[M].北京:法律出版社,2003.260.
• [38]崔建远.准物权研究[M].北京:法律出版社,2003.259.
• [39]崔建远.水权与民法理论及物权法典的制定[J].法学研究[J].41.
• [40]陈华兴.绝对:从柏拉图到黑格尔[J].浙江社会科学,1999,(5):112.
• [41][德]黑格尔.逻辑学(下卷)[M].北京:商务印书馆,1982.529.陈华兴.绝对:从柏拉图到黑格尔[J].浙江社会科学.1999,(5):112.
• [42]邹化政.《人类理解论》研究[M].北京:人民出版社,25.
• [43]张世英.勾画黑格尔的现代性形象[J].中国图书商报·书评周刊,2003.
• [44][美]JohnR .Teerink,[日]MasahiroNakashima.美国日本水权水价水分配[M].天津:天津科学技术出版社,2003.99.
• [45][英]F.H.Lawson andB.Rudden.财产法(第2版)[M].施天涛、梅慎实、孔祥俊译,北京:中国大百科全书出版社,1998.20-21.
• [46][日]我妻荣,丰岛升.矿业法[M].有斐阁,1958.65.
• [47]李建良.论环境保护与人权保障之关系[J].东吴法律学报,2000.14.
• [48]M.Frejaville.预置动产[M].1927.尹田.法国物权法[M].北京:法律出版社,1998.72.
• [49]尹田.法国物权法[M].北京:法律出版社,1998.73.
• [50][德]鲍尔/施蒂尔纳.德国物权法(上册)[M].张双根译,北京:法律出版社,2004.25.
• [51][德]曼弗雷德·沃尔夫.物权法[M].吴越、李大雪译,北京:法律出版社,2002年9月版,第66页.
• [52][德]曼弗雷德·沃尔夫.物权法[M].吴越、李大雪译,北京:法律出版社,2002年9月版,第68页.
• [53][德]施陶丁格/古尔斯基等.德国民法典.第890.[德]鲍尔/施蒂尔纳.德国物权法(上册)[M].张双根译,北京:法律出版社,2004.289.
• [54][德]巴伐利亚州最高法院.德国司法[M].1994.108;泽格尔/施蒂尔纳.住宅所有权法.[德]鲍尔/施蒂尔纳.德国物权法(上册)[M].张双根译,北京:法律出版社,2004.289
• [55]尹田.法国物权法[M].北京:法律出版社,1998.2.74.
• [56][法]茹利欧·莫兰杰尔.法国民法教程[M].达洛兹出版社,1956.
• [57][78][日]我妻荣.日本物权法[M].五南图书出版公司,1999.12.
• [58]中国台湾“最高法院”六三年第六次民庭庭推总会决议;王泽鉴.民法物权·通则·所有权[M].台湾:三民书局,2003.243.崔建远.准物权研究[M].北京:法律出版社,2003.72-73.
• [59][德]迪特儿·梅迪库斯.德国民法总论[M].邵建东译,北京:法律出版社,2000.883.
• [60][日]我妻荣.日本物权法[M].五南图书出版公司,1999.13.
• [61][80][81][82][83]林更盛.物之独立性的判断标准[J].台湾本土法学杂志,2002.155-156.
• [62][63]林更盛.物之独立性的判断标准[J].台湾本土法学杂志,2002.156-157.
• [64][日]筱昭次.空中权、地中权的法理——围绕土地的新利用形态[J].法学家·临时增刊·土地问题——实态·理论·政策,1971.122-123.
• [65][66]陈华彬.物权法原理[M].北京:国家行政学院出版社,1998.293-294.
• [67]谢在全.民法物权论(上册)[M].台湾:三民书局,2003.7.26.
• [68]陈华彬.物权法原理[M].北京:国家行政学院出版社,1998.4.54.
• [69][德]曼弗雷德·沃尔夫.物权法[M].吴越,李大雪译,北京:法律出版社,2002.211.
• [70][日]田山辉明.物权法(增订本)[M].陆庆胜译,法律出版社,2001.11.
• [71][德]鲍尔/施蒂尔纳.德国物权法(上册)[M].张双根译,北京:法律出版社,2004.285.
• [72][德]鲍尔/施蒂尔纳.德国物权法(上册)[M].张双根译,北京:法律出版社,2004.285.
• [73][德]鲍尔/施蒂尔纳.德国物权法(上册)[M].张双根译,北京:法律出版社,2004.23.
• [74][日]我妻荣.日本物权法[M].五南图书出版公司,1999.11.
• [75]大判1922·10·10民575页.
• [76]大联判1924·10·7[1923年(拾贰)672号]民509页.
• [77]大联判1924·10·7[1923年(拾贰)664号]民476页.
• [79]余戟门.民法要论总则,第125页.转引自林更盛:《物之独立性的判断标准》,《台湾本土法学杂志》第35期,2002年6月,第155页.
• [84][德]迪特儿·梅迪库斯.德国民法总论,邵建东译,北京:法律出版社,2000年11月版,第883页.
• [85][86][88][89][90][91][92]蔡明诚.停车位所有权及专用权相关问题探讨[J].台湾本土法学杂志,2003.38-42.
• [87]参照最高法院2002年度台上字第2108号民事裁定.