孙玉荣

• 1:北京工业大学经管学院法律系!北京
• 2:100022

摘要(Abstract)：

本文针对我国近期大量出现的预售商品房抵押贷款中引起学术界和实际部门关注的预售商品房的担保功能，预售商品房抵押的法律特征及法律效力，预售商品房抵押权的设定、实现及消灭等诸问题作了深入探讨。

关键词(KeyWords)： 预售商品房抵押;抵押权;法律问题

Abstract:

Keywords:

基金项目(Foundation):

作者(Author): 孙玉荣

参考文献(References)：

• ①赵在春、夏先鹏二先生在《预售商品房抵押的法律效力》一文中认为预售商品房抵押的抵押人是预售房屋的开发商。
• ②1997年5月9日建设部发布的《城市房地产抵押管理办法》第3条。
• ③《城市房地产抵押管理办法》第47条,建设部97年5月 9日发布。
• ④孔祥俊主编《担保法例解与适用》,人民法院出版社,1996年9月,第341页。